主题：杭州拱墅区重金打造申花CBD商圈住区

“城市，让生活更美好”。作为人类文明最集中的地方，城市满足了我们对于繁华和精致的一切想象，改变了我们的生活。

　　政府300亿元的投资，200多万平方米的综合体建设，使申花CBD板块正在上演从城镇生活向繁华都市生活的涅槃，成为杭州北部城市发展的新引擎。而本月即将开盘的建工丽晶湾项目详情业主社区相册样板户型地图项目，则将成为申花CBD板块启动以来最早向世人揭开面纱的住宅项目，重塑区域品质标杆楼盘。

　　位置优越与市中心“血脉相连”

　　拱墅区政府打造主城新商圈CBD

　　据测量，申花CBD板块距武林门6.5公里左右，距西湖、西溪均不足10公里。经过几年的经营，申花CBD板块已初步建立起“四纵三横”的城市快速干道网络：巨州路拓宽为46米的南北向主干道并与登云路相连；宽36米的轻纺路跨越运河桥横穿申花北区域与申花路贯通……最被期待的是学院北路，一旦建成，将连接起西湖、申花CBD板块，成为申花北区域的城市中轴线。

　　申花CBD板块的迅速崛起得益于拱墅区政府的转型决心和投资力度。2009年，杭州市拱墅区提出了实施拱墅大开发战略，申花CBD板块的建设大幕徐徐拉开。2010年，拱墅区政府宣布“十大综合体”规划，申花CBD板块建设全面启动。包括在建的40万平方米的银泰购物中心、已开业的沃尔玛、麦德龙购物中心，联袂启动热电厂综合体、蓝孔雀综合体、大河造船厂旅游综合体等三大综合体，以及北部软件园综合体、龙翔大厦、郭家库综合体、星桥大厦、祥符大厦等十大区域项目，总建筑面积超过200万平方米。未来三年，拱墅区还将投入300多亿元打造主城新商圈CBD。

　　主城区里的估值洼地价值高地

　　宜居宜业的复合型绿色区域

　　与城西、城东相比，杭州城北起步相对稍晚，其板块价值也被投资者所低估。尤其是申花CBD板块，凭借优越的地理位置、厚重的历史文脉以及便捷的交通，被业内人士认为是主城区最后的估值洼地和价值高地。

　　与此同时，申花CBD板块的价值还体现在其区域规划上。杭州已有的中央商务区（CBD）如黄龙中心和钱江新城等，都是按照“城市同心圆”理论构建的，商务写字楼在中心，居住区集中在远郊，人为造成了早高峰和晚高峰的现象，给城市带来巨大的移动成本，也增加了个人的负担。申花CBD则不同，在它的区域规划中，银泰、热电厂、蓝孔雀、蓝翔等十大综合体与居住园区合理分布，并与运河、五里塘河等自然景观带相互映衬，形成没有上下班早晚高峰、“钟摆”、“潮汐”等城市病的绿色规划，是上班、休闲、居住、购物融合在一起的绿色生活区。

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